Terawatt & YIT Talon Tekniikka

Terawatt ei ole YIT Talotekniikalle pelkkä aliurakoitsija vaan aito yhteistyökumppani

As Oy Aallonharja Espoon Kivenlahdessa on viiden rapun ja 45 asunnon kerrostaloyhtiö. 1970-luvulla rakennettu kerrostalo on tyypillinen esimerkki linjasaneerausta tarvitsevasta taloyhtiöstä.

Linjasaneerausten parissa projektipäällikkönä työskentelevä Niki Allén alkaa olla jo vakiokalustoa kerrostalotyömailla. Alkuun työnjohtajana ja asiakaspalveluinsinöörinä työskennellyt Allén toimii tätä nykyä kymmenettä vuotta projektipäällikkönä. YIT Talotekniikalle hän päätyi yrityskauppojen kautta, mutta on viihtynyt talossa enemmän kuin hyvin.

Projektipäälliköillä on tyypillisesti hoidettavana 1-3 työmaata. Jokaisella työmaalla on oma työnjohto, jonka tukena projektipäällikkö toimii. YIT Talotekniikan pääkonttori sijaitsee Helsingin Käpylässä, mutta siellä harvemmin Allén ehtii istumaan. Tällä hetkellä työmaa on Helsingin Viipurinkadulla.

”Toimitusjohtajamme kuvailee hyvin projektipäällikön tehtävää eli projektipäällikkö on kunkin hankkeen toimitusjohtaja.”, Allén aloittaa.

As Oy Aallonharjan linjasaneeraus

Taloyhtiön hallituksen päätettyä YIT Talotekniikka linjasaneerausurakan pääurakoitsijaksi, työt käynnistyivät lokakuussa 2023. Allénin omissa hankkeissa hän jaottelee tehtävät työt ja urakat kolmeen pääkategoriaan eli rakennustöihin, LVI-töihin ja sähkötöihin. YIT:llä projektipäälliköt tekevät esikilpailutuksen jälkeen hankintapäätöksiä ja osallistuvat neuvotteluihin.

”Projektipäällikkönä vastaan hankkeesta, joten on luonnollista, että pystyn vaikuttamaan myös urakoitsijavalintoihin. Käymme paljon neuvotteluita urakoitsijoista työnjohdon ja muun väen kanssa.”, Allén kertoo.

Linjasaneeraustyömaalla sähköurakoitsija on mukana hankkeen alusta loppuun saakka. As Oy Aallonharjan urakka kesti lokakuusta seuraavan vuoden elokuuhun. Jo purkutöissä sähköurakoitsija osallistuu sähkölaitteiden purkamiseen. Rooli on sikäli merkittävä, että purkutöistä aiheutuneet kaapelirikot ja muut mahdolliset viat on tarkastettava. Sen jälkeen tulee työvaiheeksi kaapeleiden vetämiset, kalustukset ja sähkömittaukset.

”Sähköurakoitsijan valinnassa urakkahinnalla on toki merkitystä, mutta paljon käytämme aikaa aiempien urakoiden arvioimiseen eli miten yhteistyö on sujunut.”, Allén luettelee ostopäätösten juurisyitä.

As Oy Aallonharjan tyyppisissä linjasaneeurausurakoissa aikataulu on tiukka jo kilpailutusvaiheessa. Urakoitsijavalinnan jälkeen laaditaan sopimukset ja maksuerätaulukot ja heti perään aloitetaan työt työmaalla. Työnjohdon lisäksi Terawatilta tulee sähköasentajia hankkeeseen joko 2 tai 3 kappaletta.

”Käytämme aliurakoitsijoista nimeä yhteistyökumppani, sillä haluamme aidosti tehdä näitä töitä yhdessä. Urakan kokoluokalla tai hinnalla ei ole väliä, sillä jokainen tekijä ja kumppani työmaalla on meille arvokas ja määrittelee lopputulosta.”, Allén jatkaa.

Terawatin työryhmä koostuu projektinjohdosta ja asentajista

Projektipäällikkö Niki Allén haluaa olla omissa hankkeissaan avoin. Avoimuuden kautta myös yhteistyökumppanit saavat tietoa hankkeiden taloudellisesta ja aikataulullisesta etenemisestä. Samaan syssyyn Allén toivoo, että kumppanit reagoivat lisätöiden ja ongelmatilanteiden osalta mielummin heti. Hyvällä asenteella ja avoimuudella ongelmatilanteet ratkeavat monin kerroin helpommin.

”Parhaat kumppanit kantavat yhdessä pääurakoitsijan kanssa vastuuta. Työmaalla ei sanota ”ei kuulu meille” vaan mielummin todetaan, että selvitetään ja tartutaan tuumasta toimeen.”, Allén tuumaa.

Jokaisessa linjasaneerausurakassa voi tulla eteen haasteellisia tilanteita tai ongelmiatapauksia. As Oy Aallonharjassa lukitusten sähkötyöt vaativat normaalia enemmän selvityksiä. Myös huippuimureiden ohjausten kytkennässä oli pientä säätöä, mutta kaikki nämä saatiin ratkaistuksi. Allén kiitteleekin Terawatin reagointia vastaan tulleisiin haasteisiin.

”Ehkä työmaalla väki tykkää tavastani olla aika kaverillinen. Olen ollut tyytyväinen Terawatin työryhmiin ja antanut siitä meillä sisäisestikin palautetta. Hyvistä kumppaneista hyötyy myös tilaaja, joten koen sen arvokkaaksi, että yhteistyö välillämme sujuu nyt ja tulevaisuudessa”, Allén päättää haastattelun.

Olen ollut tyytyväinen Terawatin työryhmiin ja antanut siitä meillä sisäisestikin palautetta. Hyvistä kumppaneista hyötyy myös tilaaja, joten koen sen arvokkaaksi, että yhteistyö välillämme sujuu nyt ja tulevaisuudessa

Niki Allén

YIT Talon Tekniikka Oy