Terawatt ja Kvartti putkiremontti referenssi

Linjasaneeraukset vaativat työmaalla hyvää yhteispeliä

Terawattin monivuotinen asiakas Kvartti Putkiremontti Oy keskittyy liiketoiminnassaan linjasaneerauksiin ja taloteknisiin urakoihin. Toimitusjohtaja Teemu Kallion mukaan Kvartin yrittäjillä on alan osaamista jo usealta vuosikymmeneltä, ja pitkäaikaiset yhteistyökumppanuudet sopivat hyvin yhtiön omiin arvoihin ja toimintatapoihin.

Espoon Olarissa sijaitseva As Oy Kirstilax on kuuden rapun ja yhteensä 96:n asunnon taloyhtiö. Syksyllä 2024 pitkään suunniteltu taloyhtiön putkiremontti konkretisoitui, ja kilpailutusten jälkeen KVR-urakoitsijaksi valikoitui Kvartti Putkiremontti Oy.

Pitkän linjan tekijä

Työmaan projektipäällikkönä toimiva Ari Kröger on toiminut linjasaneerausten parissa vuodesta 2007 alkaen. Alkuun putkiremonteissa rakennusmiehenä työskennellyt Kröger eteni ensin työnjohtajaksi, ja myöhemmin nykyiseen työhön projektipäälliköksi. Työuran aikana hän on suorittanut Hämeenlinnan ammattikorkeakoulussa vastaavan työnjohtajan tutkinnon.

”Rakennusmiehenä tein paljon laattahommia ja märkätiloja. Vaikka olen pitkään toiminut työmaamestarina ja työpäällikkönä, tutkinnon kautta voin nyt myös juridisesti toimia työmaan vastaavana työnjohtajana. Itse asiassa Terawatt liittyy sillä tavalla työnjohto-uraani, että vuonna 2011 he toimivat sähköurakoitsijana siinä ensimmäisessä kohteessa, jossa olin töihin osallistuvana työnjohtajana”, projektipäällikkö Ari Kröger aloittaa.

KVR-urakat sopivat Kvartille

Putkiremonteissa urakkamuotoja on monia. As Oy Kirstilaxin urakassa muotona on KVR-urakka. KVR-urakka eli kokonaisvastuurakentaminen on rakennusalan urakkamuoto, jossa Kvartti Putkiremontti Oy vastaa sekä rakennushankkeen suunnittelusta, että sen toteutuksesta. Tilaaja, eli taloyhtiö, tekee sopimuksen Kvartti Putkiremontin kanssa, ja hoitaa kaikki hankkeen vaiheet suunnittelusta rakentamiseen ja lopputulokseen saakka.

Putkiremonttihankkeessa Kvartilla on useita kumppaneita ja alihankkijoita, etenkin erikoistumista vaativissa töissä. Terawatt tuli sähköurakoitsijaksi Arin työmaille silloisen projektipäällikön kautta. Luonnollisesti monet muutkin sähköurakointia tarjoavat yritykset ovat olleet mukana Krögerin työmailla, mutta pitkäaikainen yhteistyö työnjohdon ja asentajien välillä helpottaa urakoitsijavalinnoissa, ja Terawatt onkin ollut mukana useammassa Kvartin urakoimassa hankkeessa.

”Jos otetaan vaikkapa esimerkkinä tämä Terawattin asentaja Juha Hautala, joka on täällä Kirstilaxin työmaalla; hän oli jo 15 vuotta sitten työmailla sähköasentajana Terawattilla ja edelleen tekee näitä töitä. Minusta se kertoo sitoutumisesta, ja tuo näin asiakkaan silmissä luotettavuutta”, Kröger kertoo.

Pitkään yhteistyöhön on mahtunut myös välien rakoilua, ja välillä jopa kyllästymistä. Yhteistyö on kuitenkin koko ajan pysynyt avoimena, ja kipukohdistakin on keskusteltu vapaasti. Putkiremonttityömailla Terawattin sähköasentajat toimivat yleensä työparina tai jopa yksin, mutta kykenevät silti tekemään laajoja kokonaisuuksia.

Työmaalla toimiva yhteistyö kiteytyy paljon asentajiin ja työnjohtoon. Toki ennen urakan aloittamista, suunnittelussa ja tarjouslaskennassa keskustelua pidetään yllä myös muun Terawattin porukan kanssa. Sieltä saa apuja, hintoja ja ratkaisuja urakoihin.

Ari Kröger

Kvartti Putkiremontti Oy

Urakoitsijat tuovat oman kilpailuedun kokonaisuuteen

Kvartti Putkiremontilla on tunnistettu, että pitkäaikaiset kumppanit tuovat kilpailuetua. Projektipäällikkö Ari Krögerin mukaan ne näkyvät ennen kaikkea työmaan aikatauluissa, taloudessa ja laadussa. Kiristyvät vaatimukset ja kehittyvä talotekniikka pitävät jatkuvasta kehittymisestä huolen, ja leipiintymistä ei pääse sitä kautta syntymään. Työmaalla on mentävä eteenpäin, ja kehityttävä.

”Suunnitteluvaiheessa Terawattin työnjohtaja on usein mukana, ja haluaa tuoda omat ehdotukset työmaan juoksutukseen. Vuoropuhelun lisäksi arvostan todella paljon sitä, että jokaisen keikan jälkeen saamme palautekyselyn, ja se käydään Terawattilla oikeasti läpi.”, Kröger kehuu.

Tiukoissa kilpailutilanteissa hinnan lisäksi tarjoussisällöllä on merkitystä. Krögerin mukaan sähköurakoitsijoiden tarjouksissa näkyy selkeästi, kuka uskaltaa ottaa riskiä asiakkaan puolesta. Tyhmiä riskejä ei tarvitse ottaa, eikä se ole kenenkään etu. Riskinottoon yhtä lailla kuuluu realistinen hinnoittelu, lopputuloksen tarkka arviointi ja kokonaisuuden ymmärtäminen.

”Tässä hankkeessa putkiremontin lisäksi taloyhtiön asuntoihin toteutetaan lämmöntalteenotto ja katolle aurinkopaneelijärjestelmä. Samalla vesikatot menevät uusiksi, samoin yleiset tilat eli aika laaja urakkakokonaisuus. Terawatt pystyy asuntojen sähkötöiden lisäksi tarjoamaan meille aurinkopaneelijärjestelmien toimitukset ja asennukset, sekä muissa hankkeissa sähköautojen latauspisteet.”, Kröger mainitsee urakan sisällöstä.

As Oy Kirstilaxin taloyhtiön korkeimman kerrostalon katolle onkin jo asennettu 70 kappaletta aurinkopaneeleita. Hieman yli 30 kWp:n tehoinen aurinkovoimala tuottaa vuodessa energiaa miltei 30 000 kWh, joka vastaa noin kolmen omakotitalon sähkön vuosikulutusta. Tätä juttua kirjoittaessa eletään elokuun loppua 2025, ja Kvartti Putkiremontti Oy:n tekemä Kirstilaxin KVR-urakka tulee maaliin lokakuun lopussa 2025.